家(jia)当园区REIT二级市场调整明显(xian)，又有公募REITs产品获受理(li)-基金频道-和讯网,上(shang)市,方面,情绪
上(shang)周公募REITs二级市场再度转入下跌，且换手率环比下降，此后果增持和分红(hong)激(ji)发的反弹(dan)没能延续。全部REITs子板块均出现下跌，其中家(jia)当园区REIT跌幅最大，达到2.3%。
Wind数据显(xian)示，全市场已上(shang)市的29只产品中，环比上(shang)涨(zhang)的缩减至2只，其余27只齐齐下跌，跌幅超过2%的达到10只。其中周内涨(zhang)幅最大的是鹏华REIT，为1.14%；跌幅最大的则是博时蛇口产园REIT，达到2.95%。
行业方面，上(shang)周又有多项重磅音讯传出。11月14日，嘉实清洁动力(li)REIT、博时津开科工(gong)家(jia)当园REIT获生意业务所反应；11月16日，易方达REIT获受理(li)；除此以外，上(shang)市公司和也离别发布公告称，均拟以旗下风力(li)发电项目开展公募REITs申报发行工(gong)作，大型央企及优质(zhi)民企的入局(ju)推动市场持续扩容，激(ji)发行业存眷(juan)。
公募REITs二级市场情绪低迷，换手率环比下降
此后果增持和分红(hong)激(ji)发的反弹(dan)没有延续，上(shang)周公募REITs再度转入下跌，且换手率环比下降。
根据Wind数据，目前全市场已上(shang)市的29只产品中，环比上(shang)涨(zhang)的缩减至2只，其余27只齐齐下跌，跌幅超过2%的达到10只。其中周内涨(zhang)幅最大的是鹏华深圳动力(li)REIT，涨(zhang)1.14%；另一只环比上(shang)涨(zhang)的产品是中金厦门安居保障性租赁住房REIT，涨(zhang)幅为0.57%。
比拟之下，跌幅最大的是博时蛇口产园REIT，环比下跌了2.95%；另外，华夏合肥高(gao)新REIT与中金湖北(bei)科投光谷家(jia)当园REIT也环比下跌了2.84%和2.83%。
中信建投研报指出，上(shang)周公募REITs加权日均换手率0.48%，较(jiao)前一周的0.64%下降0.17个百分点；日均成交金额为1.9亿元，较(jiao)前一周的2.5亿元下降了26%；周内产权类REIT下跌1.9%，经营权类REIT下跌1.2%。整体而言，上(shang)周全部REITs子板块均出现下跌，家(jia)当园区REIT跌幅最大，达到2.3%；保租房REIT跌幅最小(xiao)，周跌0.6%。
平安证券(quan)指出，解禁抛压和一些(xie)新闻事件仍对公募REITs市情绪形成压抑，上(shang)周市场情绪整体比较(jiao)低迷；向后看，市场或仍以观望为主。
“当前择券(quan)建议上(shang)，仍建议存眷(juan)经营业绩较(jiao)优或三(san)季报业绩明显(xian)改善的个券(quan)，处在增持期也是加分项，如临港立异家(jia)当园REIT、中金厦门安居REIT、平安广州高(gao)速REIT。后续存眷(juan)首批消费类REITs的发行进(jin)展；和是否有新增资金的动态，如允许公募基金在FOF以外到场REITs。”该机构表示。
又有产品获羁系受理(li)，2家(jia)上(shang)市公司公告将(jiang)发行风电REIT
外行业层面，上(shang)周也有一些(xie)重磅音讯值得存眷(juan)。
10月14日，嘉实我国电建清洁动力(li)REIT、博时津开科工(gong)家(jia)当园REIT离别获生意业务所反应，估值成存眷(juan)重点。
11月16日晚，易方达深高(gao)速REIT获受理(li)。公开资料显(xian)示，易方达深高(gao)速REIT的拟投资产益常高(gao)速位(wei)于湖南省益阳市和常德市境内，主线双向四车道，全长约73.083公里，设计时速100公里。该基金的原始权益人(ren)深高(gao)速是香气扑鼻(bi)港、上(shang)海(hai)两(liang)地上(shang)市企业，旗下免费公路(lu)里程近1000公里，为深圳市近90%的高(gao)速路(lu)段供应运营服务。
一级市场方面，动力(li)业态也再迎新储备(bei)。近日上(shang)市公司我国核电及嘉泽新能离别发布公告，均拟以旗下风力(li)发电项目开展公募REITs申报发行工(gong)作，大型央企及优质(zhi)民企的入局(ju)推动市场持续扩容。
还有一些(xie)政策方面的动向也引起了《每日经济新闻》记者的存眷(juan)。11月13日，文旅部印发《国内提拔设计（2023—2025年）》，鼓励景区项目发行REITs。就在统(tong)一天，上(shang)交所相关负责人(ren)在走(zou)进(jin)洛阳投资人(ren)恳谈会上(shang)表示，REITs目前有8单在审、百余单储备(bei)项目，同日上(shang)交所还召开了REITs临时报告指引培训会，传递信息(xi)披露、羁系理(li)念等。
除此以外，本周中金安徽交控REIT将(jiang)迎来解禁。公告显(xian)示，该基金战略配售份额2.27亿份将(jiang)在11月22日解禁，占该REIT全部份额的22.71%。研报指出，本次解禁后该REIT总可流通份额算计4.27亿份，占全部份额42.71%。