福晟前滩钱隆广场15亿元(yuan)起拍，第一抵押人为上(shang)海银(yin)行,的项目,标的,拍卖(mai)
图片来源(yuan)：视觉(jue)我国
界面(mian)新(xin)闻记者 | 张(zhang)晓云
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近日，上(shang)海金(jin)融法院发(fa)布一则拍卖(mai)信息，拍卖(mai)标的为上(shang)海市浦东新(xin)区一处不动产及366个车位。
京东司(si)法拍卖(mai)网表现，该拍卖(mai)标的评(ping)估价为21.4898亿元(yuan)，起拍价为15.06亿元(yuan)，包管金(jin)为1亿元(yuan)。
知情人士(shi)向界面(mian)新(xin)闻透(tou)露，该标的的权力人为亿城团体(ti)上(shang)海投资有限(xian)公司(si)，第一顺位抵押权人为上(shang)海银(yin)行浦西支(zhi)行，上(shang)海金(jin)融法院于2020年12月轮候(hou)查封了该标的，排正在后面(mian)的依次还有上(shang)海第一中级群众法院、上(shang)海市浦东新(xin)区群众法院等。
是以，此(ci)次拍卖(mai)处置单位上(shang)海金(jin)融法院为第二顺位。
据(ju)界面(mian)新(xin)闻相(xiang)识，该标的目前名为福晟前滩钱隆广场，面(mian)前触及的项目地(di)块为上(shang)海开启前滩开辟计划之时出让的第一块土地(di)，是曾经(jing)激进的地(di)产“黑(hei)马”福晟正在2018年花了29亿元(yuan)从海航投资手中收购来的。但不料一年后，福晟地(di)产也遭受资金(jin)链危(wei)急，由世茂携金(jin)融机构(gou)入场摒挡残局。
2020年1月，世茂团体(ti)和福晟团体(ti)团结召开品牌发(fa)布会，将(jiang)正在房地(di)产开辟、旧改城造(zao)、建(jian)筑施工、物业谋(mou)划等多范畴开展(zhan)合作，并成立(li)世茂福晟平台。福晟钱隆广场项目就归属该团结平台。
正在组玉成新(xin)平台“世茂福晟”后，福晟钱隆广场项目的操(cao)盘进展(zhan)依然不顺。该项目室(shi)庐对口(kou)华(hua)师大二附中前滩黉舍学位，彼时属于上(shang)海滩“顶流”板(ban)块学区房，但400多位业主前后经(jing)历了延期交房、开辟商贸易纠纷、没法办理产证、孩子面(mian)临没法正常(chang)入学而被兼顾到其他(ta)黉舍的风险，随后爆发(fa)了放有“项目公司(si)公章”保险箱(xiang)的抢夺纠纷。
庆幸的是，经(jing)过(guo)量方积极，正在政府相(xiang)关部分(fen)的谐和下，这场近一年之久的“拉锯战”以400多位业主成功办出房产证结束。
但福晟钱隆广场项目的其他(ta)部分(fen)就没有这么侥幸了。随着房地(di)产行业“三道红线”规则的出台，房企(qi)融资迅速收紧，世茂团体(ti)对“世茂福晟”这个平台已(yi)不愿(yuan)多提，而是改成了“福晟纾困经(jing)管平台”，再然后，世茂团体(ti)自身也陷入泥淖中，脱身乏术。而该项目触及到前后两(liang)次收购，项目暴雷后，面(mian)前复(fu)杂的资金(jin)结构(gou)激发(fa)了多重金(jin)融纠纷，该项目被前后查封，这才有了此(ci)次公开拍卖(mai)。